连涨69个月后,西安楼市终于消停了!

西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌，结束了“超级牛市”周期，二手房市场走向与新房一致但表现更直观，且当下西安楼市与全国整体情况相左，疫情成其最大变量。西安楼市“超级牛市”周期落幕2016年3月，西安新房环比涨幅正式回正，指数为100.1，开启长达近6年“超级牛市”。

成都三月房贷利率全国降幅最大，首套下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点。2021年2月百城监测中深圳、天津、厦门、银川4城首套房利率小于5%，3月同样监测范围里有苏州、上海等20城首套房贷利率低于5%，数据激增。

一系列政策落地后，西安楼市已现回暖。按照贝壳研究院数据，6月西安二手房成交量环比上涨18%。

日前，国家统计局公布的2019年3月数据显示，70个大中城市中有65个城市价格环比上涨。价格指数同比升6%，连涨42个月，环比上涨0.6%，连涨47个月。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下，房地产市场这一情势值得关注。

最近楼市释放的四大积极信号包括：河北廊坊全面取消限购限售、一线城市相关政策松动、13个主要城市优化或取消二手房指导价、市场流动性充裕且房企地产债融资成本下降。

还记得上一次，MLF“降息”利好楼市是在2019年11月20日，当天开展4000亿元MLF操作，5年期以上LPR下降5个基点至80%，是新LPR亮相以来首次下调。 其带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降，甚至低于“换锚”前房贷的基准利率9%，一时市场舆论不断，颇受市场关注。

西安疫情况咋样

1、疫情对西安外来务工者生活的影响生活物资保障：疫情期间，西安外来务工者的基本生活物资供应虽总体有保障，但仍面临一定挑战。部分务工者反映，在封控初期，物资采购存在不便，尤其是居住在工地或集体宿舍的人员，需依赖统一配送或社区团购。不过，随着政府和社区的协调，物资供应逐渐稳定，基本生活需求得到满足。

2、病例1：刘某某基本信息：女，71岁，现居西安市雁塔区长安中路33号长安大学本部家属院。发病及就诊情况：12月10日22时许出现发热等症状，自行服药。12月11日至13日未外出。

3、西安的应对与调整快速调整与全民动员：尽管西安疫情初期出现外溢多地、系统崩溃等混乱情况，但在武汉防疫经验的指导下，西安快速调整防控策略。从政府到市民，整个城市被充分调动起来，志愿者4小时换一岗，多家餐馆送来爱心餐，医护在前方出力，民众在后方支援打气。

西安封城!国内考研受影响,13.5万考生惨遭殃!

1、西安封城对国内考研产生了较大影响，但通过多方协调努力，尽力保障了考生应考尽考，不过仍有部分考生受影响选择放弃考试。

2、这次疫情之所以造成大规模的传播，很大原因是因为西安的病例 2 号，被发现得太晚，导致了大规模的感染，出现了 隐匿性传播 ，从而导致了社区传播。

3、二是西安共计14万考生，各个考点已经开始组织人力收集并核实考生防疫信息，包括小区内也在收集，就是为了提前备案，便于届时通行，不会因为封城而导致考生参加考试的。